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「狗万投注客户端下载」天津全年卖地1200亿无悬念!12宗宅地亮相年末

时间:2020-01-11 16:24:07    编辑:匿名   浏览次数:4240

「狗万投注客户端下载」天津全年卖地1200亿无悬念!12宗宅地亮相年末

狗万投注客户端下载,来源:凤凰网房产天津站

11月28日下午5点18分,随着武清新城一宗价值8.83亿元的宅地在天津土地交易中心上架“回炉”,2019年天津全年的挂牌住宅用地已经悉数亮相。

据凤凰网房产统计,天津12个月共计挂牌宅地1761.3亿元,由于存在“停牌地块重新上架”,“部分地块延期出让”等情况,经过排重筛查,可得天津全年住宅用地挂牌总金额约为1555.3亿元。

(以上为未排重统计数据)

在本周三(11月27日)下午,西青、武清、津南3宗宅地以总价23.68亿元成交,定格了天津前11个月的土地出让情况。

据统计,1-11月天津出让住宅用地总金额约1173.6亿元,其中3月份卖地251.4亿元,为全年最高,11月份成交地块总价仅27亿元,在前11个月里处于“垫底”的位置。

今年下半年,天津土地市场表现较为疲软。从挂牌/成交曲线表可以看出,从今年6月份开始的连续6个月时间,橙色代表的成交曲线,始终位于蓝色代表的挂牌曲线下方,且两者差值在10月份达到最大,差额约164.4亿元。

在前11个月里,仅有2、3、4月份天津土地市场实现了单月土地溢价成交,溢价率分别为0.16%、0.08%,13.5%。

回过头来看,天津最后一个月共计挂牌住宅用地12宗,土地总面积约98.2万㎡,挂牌起始总价超过116亿元,最高限价143.5亿元。按照保守估计,只要12月土地成交金额超过30亿,天津2019年的卖地总收入就能突破1200亿大关!

如果12月土地均能高溢价成交,全年卖地总金额则有望超过1300亿元,不过从最近的市场反响来看,这几乎是一项不可能的任务。

在12月预计出让的12宗宅地里,有4宗位于滨海新区,3宗位于武清,2宗位于津南,剩下3宗分别位于北辰、西青、东丽。其中西青区津西青(挂)2019-23号地块,东丽区津丽张2004-049号-c1地块,武清区津武(挂)2019-055号地块,均为此前有过挂牌记录的“回炉”宅地。

值得注意的是,以上12宗地块多为低总价宅地,只有3宗地块的起拍金额超过10亿元。以下是完整的12月土拍日历:

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